Точка Бифуркации #15 - Дейлор Смит
Ну а вторым аргументом в пользу такого спешного подхода было то, что этот особняк мною расценивался всё же больше как резиденция. Нормальный дом, а если быть точнее, родовой замок, мы будем строить в Темногорске — туда и пойдут все инвестиции. И отношение к делу также будет соответствующим.
— Ладно, давайте заканчивать с осмотром. Будьте добры сообщить нам цены и поехали на второй объект.
— Как скажете, Алексей Михайлович, — кивнул Леонид, деловито открыв тонкую папочку с документами и пробегая по ней глазами, будто не знал цифр заранее. — Сто семьдесят миллионов. Но если вам всё нравится и нет замечаний, хозяин будет готов сделать некоторую скидку.
Услышав сумму, мы с Викторией невольно переглянулись.
Сто семьдесят миллионов рублей — сумма серьёзная, но для такого объекта, на мой взгляд, более чем приемлемая. Например, свою нынешнюю усадьбу я покупал чуть больше чем за двадцать миллионов, но стоит учесть, что она как минимум в три раза меньше по размерам, гораздо старее и скромнее на вид, а также находится в лесной глуши. Последнее в самую первую очередь и отражалось на её цене. Этот же особняк находится в престижном районе Москвы и объективно находится на другом уровне.
— Я вас услышал, Леонид Борисович, — стараясь не выдавать заинтересованность, если это было ещё возможно, спокойно ответил я. — Поехали на другой объект?
— Конечно-конечно! Там уже тоже нас ждут.
* * *
Всего в нашем плане было посетить сегодня четыре особняка, но два из них мы сразу забраковали, едва приблизившись к этим домам издали. Даже если не брать в расчёт, что они просто не шли ни в какое сравнение с тем, что мы видели пару часов назад, новые предложения ещё и стоили немногим дешевле первого из представленных вариантов.
— Сколько, говорите, просят за этот особняк хозяева?
— Сто двадцать пять миллионов, — повторил Леонид, убеждая меня, что мне не послышалось.
— Абсолютно невзрачная халупа с неухоженной территорией. Откуда такой ценник?
Я, конечно, немного утрировал увиденное, но на фоне первого дома оно ощущалось действительно так.
— Хороший район, добрые соседи. Мебель там старинная… — неуверенно пожал плечами маклер, бегая глазками по салону моего авто. — А вы, позвольте спросить, Алексей Михайлович, чем занимаетесь?
Было очевидно, что мой лимузин и в целом наш кортеж его здорово впечатлили, но на какие-либо вопросы на этот счёт он долгое время не решался.
— Завод у нас, — неохотно ответил я. — Беспилотные системы и прочее оборудование.
Мы даже гербы нашего княжества сняли с номеров, чтобы побыть сегодняшний день инкогнито. Хотелось, чтобы раньше времени никто не узнал, что князь Черногвардейцев ищет себе новое место жительства. Поэтому рассказывать маклеру, чем я занимаюсь на самом деле, и в целом кто я такой, не планировалось. Достаточно было ему знать, что деньги у меня есть и я ищу самое лучшее.
— А-а-а… — улыбнулся Леонид. — Ну что ж, если вы не желаете смотреть изнутри, предлагаю ехать к следующему особняку?
Судя по виду, он посчитал, что я какой-то зажиточный купец или бизнесмен, что меня более чем устраивало.
— Давайте не тратить друг другу время, Леонид Борисович, — качнул я головой, поглядывая в сторону немного уставшей сестры. — Если четвёртый вариант, так же как и предыдущие два, не соответствует своим фотографиям, а ценник вдобавок при этом примерно такой же, я не желаю туда ехать.
— Эм… — замялся поверенный, но следом вздохнул и признательно кивнул. — Думаю, так оно и окажется, Алексей Михайлович. Я, признаться, специально показываю клиентам сначала лучший вариант, чтобы было представление с чем сравнивать, а потом то, что ещё есть на рынке.
— Вы бы здорово сэкономили нам время, если бы показывали действительные фотографии, — хмуро отозвался я, тяжело вздохнув. — Почему такая разница в ценах, всё же?
— Я вам минутой ранее сказал правду насчёт причин этого феномена… но к этому можно также добавить ещё и то, что действительно хорошие и адекватные по цене варианты подобной недвижимости бывают на рынке крайне редко. В основном же, владельцы таких домов, — указывая пальцем себе за спину, в сторону удаляющегося от нас особняка, продолжил он, — продают их годами, пока не найдут человека, желающего жить именно в этом районе. В таких случаях происходит небольшой торг, и дом нередко покупается под снос. Таковы реалии, — разведя руками, вздохнул Леонид.
— Что ж… ясно. Тогда, — переглянувшись с сестрой и дядей, начал я, — мы покупаем первый особняк. Надеюсь, на этом моё терпение никто более испытывать не будет, и сделка пройдёт быстро и легко.
— Уверяю вас, Алексей Михайлович! Документы уже готовы — хозяин действительно заинтересован в продаже, о чём говорит адекватная цена, и заранее обо всём позаботился. Когда вам будет угодно всё провернуть?
— Сейчас, — произнёс я, положив руку на объёмную сумку справа от себя. — Давайте сюда ваши бумаги.
— Прошу, — кивнул маклер, передавая мне одну из папок, которую, в свою очередь, вытащил из небольшого кожаного портфеля. — Позвольте уточнить, как будет происходить оплата?
На этих словах я молча передал собеседнику сумку с деньгами, с довольством отмечая, как быстро увеличиваются его глаза.
— Здесь сто семьдесят миллионов. Но чтобы мы заехали уже этим вечером.
— К-как вам будет угодно… — ошеломлённо ответил Леонид, принимая сумку.
Судя по его виду, он явно не ожидал получить всю сумму наличными здесь и сейчас, ввиду чего пытался сдержать нахлынувшее удивление и сохранить невозмутимый вид.
— Удивительное дело, — листая бумаги, отметил я, качнув головой. — Не побоялся же собственник поставить подпись заранее. А окажись вы, Леонид Борисович, мошенником… он ведь здорово рискнул.
— Это уж вряд ли, — на несколько секунд поднимая глаза от пересчитывания упаковок с купюрами, отозвался маклер.
